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障がい者のための
“ 住まい ”なら私たちに
お任せください！
知識ゼロでも構いません。まずはお気軽に！
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誰もが心地よい
住まいを目指して
私たちは本気で福祉事業を推進していく、建築リフォーム会社です
昨今、注目を浴びている
「障がい者のためのグループホーム」。
供給数が不足している背景から、給付金など手厚い支援が用意されています。
グループホームには、シェアハウス型、 一軒家型、アパート型など様々な形式があります。
弊社では、全てご提供可能です！
飯田興業がやる理由
私たちは15年以上建築に携わってきました。
建物は建てて終わりではなく、人が利用してからがスタートとなります。
居住者様が利用した先に 笑顔が溢れ、快適で幸せな生活をしていただく。
それこそが私たちのやり甲斐でもあり、使命です。
今後私たちにできることは何か？
この建築を必要としている人を考えたとき、
障がいをもった方の住居が不足していることを知りました。
そこから様々な出会いにも恵まれ、本サービスである
「障がい者のためのグループホーム事業」に辿りつきました。
私たちは「共同生活援助事業」を行なっていた経験を活かし、
国の支援を活用し、運営者様も利益を出すことのできる
障がい者のための住まいづくりを、全力でサポートしてまいります。
なぜ今必要と
されているのか？
障がい者むけ
グループホームの実情
日本の人口の約12人に1人 （※）の割合が、何らかの障がいをもっているとされ、年々増え続けている。※障がい者人口の情報元：厚生労働省 ２０２４年５月３１日公表
今あるグループホーム（実際に住み、生活をする場所）の中には設備が整っていないケースがある。
障がい者の住まい探しは、
不動産会社でも容易に見つけることが難しい。
障がい者のための
グループホームとは？
障がいのある方が地域社会の中で少人数で共同生活を営む住居のことで、
正式名称を「共同生活援助」といいます。
日常生活や社会生活を支援するための福祉サービスの一つです。
国からの支援を受けながら、共同生活を行うことのできる施設となります。
グループホームの種類
一軒家屋型
- 一般的な２階建ての住宅をグループホームとして利用。
- 4～5部屋タイプが多く、初期投資も少なく済む。供給数多め。
- 賃貸契約のケースが多い。将来的な収入や資産形成を考えるなら自己所有形式も考えられる。
シェアハウス型
- グループホーム専用のシェアハウス型。
- 賃貸形式、自己所有形式が考えられる。
- 重度の障がいの方からはこのタイプが求められることが多い。
女性に
人気
ワンルームマンション型
- 2~3階建てのワンルームマンション型。
- 共同のLDK、各部屋には生活に必要な設備が揃っている。
- 個人のプライバシーがしっかり守られ、若年層から好評で、入居者が決まりやすい。
- 独立している間取りの為、重度の障がい者の方には向かない。
飯田興業の提案ポイント
低予算で
安定収益
共同生活援助事業に当てはまるため、民間の賃貸事業にはない国からの給付金を利用し安定した事業を運営していく事が可能です。
社会貢献にもなり、毎月収益を得ながら、将来的には土地と建物が資産として残る、未来を見据えた事業です。
設計から
施工までの対応
建築・リフォーム・不動産を軸とした弊社の強みを活かします
弊社が設計から施工までトータルで請け負うことで、比較的安価に対応することが可能です。
運営開始までの
全力サポート
グループホームにご興味をお持ちの方には、最初の基本計画から最終の入居者募集までの作業のフォローを責任を持ってサポートいたします。
土地情報の提供
未公開物件を含め、土地・建物情報を無料で提供いたします。
事業計画書・収支計画書の作成
ご希望、条件をお聞きした上で、融資を受ける際の書類の作成をサポートいたします。
運営事業者のご紹介
グループホームの運営の委託をご希望のお客様へもしっかりとサポートいたします。
融資先のご紹介
融資を希望される場合は弊社、事業のご説明等、伴走型で支援いたします。
グループホームの施工
新築もリフォームも基本木造の自由設計ですので変形地や建替えにも対応可能です。
入居希望者への告知
入居者募集作業については、現場見学会、DMなどの実施により、入居者促進のサポートをいたします。
今なら直接
ギモン質問が聞ける
無料セミナー開催中！
収入金額
シミュレーション
| 売上（月間収入金額） | 2,192,000 |
|---|---|
| 支出 | |
| ・銀行返済 | 422,000 |
| ・火災保険、修繕費 | 6,000 |
| ・租税公課（土地、建物の固定資産税、都市計画税） | 20,000 |
| ・管理者、世話人等の人件費 | 1,414,000 |
| 月間支出合計金額 | 1,862,000 |
| 月間実質収入金額 | 330,000 |
※こちらは一例となります。収益増減あり。
こんなお悩み
ありませんか？
気になっているけど、知識がなくて不安
費用が高く、あきらめていた
土地探しや融資の申請など、やることが多くて出来ない
私たちが解決できること
私たちの強み
2010年創業、人が快適に
利用できる
住居に
向き合い続けてきました
創業以来、約１万件以上の現場に関わってきました。利用者様のことを第一に考え、快適で安心できる【障がい者支援グループホーム】をご提供してまいります。
運営までトータルでサポート
建築会社の飯田興業だからこそ土地の剪定から建物の施工、グループホームの運営までトータルでサポートが可能です。
可能な限りコストを抑えることでオーナー様のご負担を軽減し、グループホーム普及に向けて尽力いたします。
導入の流れ
お問い合わせ
グループホームにご興味のある方はご連絡ください。
ご希望の日時、場所にて詳しい説明をさせて頂きます。
ヒアリング
お客様のご状況をお伺いし、計画にお役立ていたします。
最適なプランの
ご提案、書類作成
計画に合わせた必要書類、事業計画書などを弊社で作成いたします。
ご契約
各所の審査通過後、図面、見積もりをご確認の上、契約となります。
グループホーム
運用の開始
建物の施工が整い次第、運用が可能となります。
よくあるご質問
グループホームは誰でも始められる？
個人ではなく法人であることが必要です。
グループホームをするには資格が必要？
サービス管理責任者という資格者以外は特に資格はいりません。
近隣とのトラブルはないのか？
事前に私共で近隣を回り、工事内容の説明を行います。
土地活用だけ、又はグループホームの運営だけでも可能か？
可能です。私共で協力者を探し、ご紹介させて頂きます。